5 Claves para vender una casa

 Evita dolores de cabeza! Si vas a vender por tu cuenta lee estos consejos

La asociación de portales inmobiliarios extranjeros ha elaborado un informe con los 5 puntos que agilizan o retrasan una venta de casas.

Como vender una casa

1)      Calidad de la vivienda

Una vivienda que se encuentra cuidada, limpia, arreglada, etc. conseguirá más ofertas que otra que esté descuidada, desprolija, sucia, o que necesite muchos arreglos. Muchos propietarios optan por “vestir” su casa mediante las técnicas de Home Staging, que le permiten crear una imagen de hogar cálido y acogedor con mobiliario y elementos artificiales (por ej. muebles de cartón o plantas de plástico) que son muy económicos y que enseñan cómo quedaría la vivienda una vez habitada.

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2)      Precio

El precio es factor más importante de todos. En este momento en particular, el comprador está buscando precio por sobre otras cosas, ya que sabe bien que los precios han bajado y que hay mucha oferta inmobiliaria en el mercado a la espera de un comprador. Para concretar la venta es recomendable bajar aún más el precio, más que tus competidores (que son aquellos que venden una vivienda similar y en idéntica ubicación) y así poder posicionarse mejor para una venta. Claro que si te urge vender podrás rebajar todavía más el precio, pero siempre dependerá de la urgencia de venta.

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3)      Ubicación

El comprador busca ubicación. Ya sabe lo que quiere, conoce bien la zona donde va a comprar una casa o un piso. Si es una zona turística o con características particulares será más fácil de vender. En el caso de que tu vivienda no esté muy bien ubicada tendrás que incentivar al comprador de otro modo. Por ejemplo, puedes indicar que es un lugar ideal para descansar, o puedes ofrecer incentivos económicos, como por ej. negociación en el precio de venta, o un descuento especial, etc. Las casas cobran una dimensión internacional gracias a Internet, saca provecho de esta ventaja.

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4)      Publicación en portales prestigiosos

Poner un anuncio de vivienda en portales que tienen pocas visitas tendrá resultados nulos. Para que el éxito sea total es imperioso buscar portales que tengan un tráfico muy alto de visitantes, ya que estos portales realmente prometen buenos resultados. Puedes ingresar AQUÍ para comprobar el caudal de visitas que tiene cada portal de la Web. Así podrás estar seguro antes de poner tu oferta, de que estás haciendo lo correcto. Los anuncios inmobiliarios con más visitas son los que más llamados y mails reciben a diario.

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5)      Presencia en Google

Google es la página web con más visitas en todo el mundo! Tu oferta inmobiliaria publicada en esta página te garantiza una lluvia de ofertas. Pocos vendedores conocen la importancia de estar presente en Google. Ahí radica el éxito de algunos y el fracaso de otros en cuanto a la captación de posibles compradores para la vivienda. Muchos compradores van a buscar directamente allí una casa, van a colocar algunas características de la misma, y al coincidir con tu oferta, verán tu casa como un posible resultado de búsqueda, y por lo tanto visitarán tu anuncio inmobiliario de llegada internacional.

 

¿Tu vivienda ofrece calidad, precio y ubicación? Nosotros te ofrecemos el mejor servicio de Marketing con la publicación de tu vivienda en mil portales y en la primera página de Google.

Listado de casas y terrenos

Tipo de Operación
Tipo de Propiedad
País
Region
Area 1
Area 2
Area 3
Dormitorios
Baños
Superficie
Precio Desde
Precio Hasta

Casa en Venta en Leon, León

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