Factores que influyen al poner precio a tu propiedad en venta

El número de anuncios inmobiliarios disponibles está en constante asenso. Como vendedor, debes asegurarte de que tu propiedad se destaque por encima de otras miles. Para no convertirte en uno de esos propietarios cuyas viviendas permanecen en el mercado por meses, lee el siguiente artículo y toma en cuenta los tips que te ofrece para poder definir un precio justo para vender tu casa en poco tiempo.

No pidas cantidades muy elevadas

Todo el mundo parece valorizar su propiedad por encima del precio del mercado. Si lo que quieres es vender tu vivienda en poco tiempo, debes ser realista. Mira otras propiedades en tu área y pide la opinión de una agencia inmobiliaria confiable y responsable.

Debes estar preparado para bajar el precio que habías pensado de manera inicial si realmente quieres un proceso de venta rápido. En ocasiones, puedes aumentar la oferta oficial en base a características únicas de tu hogar o a lo que piensas incluir (muebles, electrodomésticos, entre otros).

Compara con otras propiedades

Debes comparar tu propiedad con aquellas que se venden en tu área. Esto debido a que si el precio de tu casa es más elevado que el de otros, puedas tener argumentos para sostener el costo. Por ejemplo el número de habitaciones, baños o las renovaciones que hayas realizado en un pasado.

Define de manera cuidadosa y específica tu oferta

Debes definir el precio final de la propiedad. Es una estrategia bien conocida en el campo de ventas inmobiliarias, en muchas ocasiones, el posible comprador querrá hacer una contraoferta y debes estar preparado.

Lo ideal es que el precio que digas de manera inicial sea un poco mayor al verdadero, de esa manera, podrás bajar un poco la cifra al recibir una contraoferta. Pero debe ser un monto específico que no esté sujeto a cambios.

Para vender una casa en poco tiempo, solo debes de mantenerla en buenas condiciones, hacer algunos trabajos extra para aumentar su atractivo y definir un precio justo. Con estos consejos y la ayuda de tu agencia inmobiliaria, podrás cerrar el trato.

Cómo vender tu propiedad online

asegurar una venta rápida. Si no tienes mucha idea de cómo hacerlo sigue las siguientes recomendaciones.

Vender una casa supone una buena promoción a posibles compradores con la intención de recibir ofertas y eventualmente cerrar un trato. Los anuncios inmobiliarios online son muy beneficiosos ya que ayudan a que la propiedad sea vista por un gran espectro de personas.

Mientras más personas sepan acerca de la propiedad y puedan ver sus características, más oportunidades tienes de venderla. El Internet es el mercado al consumidor más grande que existe ya que tiene más de 2 billones de usuarios.

Define las características más importantes del inmueble

Antes de hacerle cualquier promoción a tu vivienda, es necesario que definas las características esenciales para la venta, especialmente aquellas que consideres que puedan atraer la atención de una mayor cantidad de posibles compradores.

La información relevante incluye número de habitaciones y baños, renovaciones recientes, ubicación, seguridad, entre otros. Es necesario que recuerdes toda esta información para poder responder cualquier pregunta que pueda tener un posible comprador.

Contrata una agencia inmobiliaria online

Con una agencia inmobiliaria online podrás crear un perfil con información detallada e imágenes de la propiedad. Una vez que realices el anuncio, la empresa puede contestar a preguntas de las personas interesadas y tú puedes difundir el enlace de la publicidad de la vivienda a través de redes sociales.

Otro beneficio de contratar los servicios de una agencia online es que tu propiedad tendrá promoción internacional y las probabilidades de venta aumentarán de manera significativa.

Actualiza la información

Estos anuncios serán vistos por miles de usuarios alrededor del mundo diariamente a través de la página de la agencia inmobiliaria y las redes sociales. Por esa razón, es de gran importancia que menciones cualquier cambio que hayas realizado a la propiedad. Ten en cuenta que toda la información que divulgues debe ser verídica para evitar inconvenientes.

Solo recuerda tener tu casa en excelentes condiciones, eso junto a una buena publicidad online, podrás estar seguro de que venderás tu inmueble en poco tiempo. No dudes en conocer los maravillosos planes de comovendercasa.org.

Descubre cómo vender tu propiedad con un mínimo esfuerzo

Vender una propiedad puede ser una tarea ardua y difícil debido a la gran cantidad de ofertas inmobiliarias disponibles en el mercado. Debido a esto, es muy importante que la vivienda esté en perfectas condiciones y que tenga un precio razonable.

Sin embargo eso no es siempre suficiente, para que tu vivienda sea la primera opción de posibles compradores, es necesario que pongas un poco de esfuerzo extra pero continúa leyendo este artículo y entérate cómo lograrlo sin necesidad de esforzarte tanto.

Contrata un buen agente inmobiliario

Recuerda que de la empresa de bienes raíces que contrates dependerá de gran manera el éxito de la venta de tu propiedad. Por esa razón es de vital importancia que contrates los servicios de una compañía responsable y altamente cualificada como es el caso de Alianza Inmobiliaria Internacional.

Asegúrate de dar información detallada de la vivienda y preguntar por cualquier detalle que consideres necesario. Una agencia inmobiliaria está allí para ayudarte, aprovecha esa ayuda al máximo para poder vender tu propiedad en poco tiempo.

Limpia los espacios delanteros y traseros de la casa

Guarda todas las herramientas de jardinería, juguetes, entre otros. El césped debe de estar podado, las puertas y marcos de ventanas pintadas. Puedes agregar algunos detalles decorativos para que el posible comprador se sienta a gusto y tenga tu casa como primera opción.

Evita las paredes de colores fuertes y oscuros

Cuando una persona mira una casa en venta necesita imaginarse a sí mismo en ella, lo cual es un poco difícil en ambientes sobrecargados. Invierte un poco y pinta las paredes de colores claros pasteles y asegúrate de que el ambiente sea ameno.

Prepara la vivienda para visitas

Una vez que hayas limpiado y pintado, debes condicionar la casa para recibir visitas e impresionar a los posibles compradores.

  • Asegúrate de que no hay ningún olor indeseado y que la calefacción o aire acondicionado esté en una temperatura agradable.
  • Revisa que todas las tapas de los inodoros estén abajo y que las luces estén prendidas. Recuerda apagar computadoras y televisores.

Con estos sencillos consejos, la ayuda de una buena agencia inmobiliaria y una buena promoción online podrás vender tu casa en poco tiempo.

Cómo arreglar tu casa para venderla

El mercado de las bienes raíces es muy competitivo, por esa razón, si deseas que tu casa destaque por encima de los demás anuncios inmobiliarios y puedas venderla en poco tiempo, es necesario que esté en perfectas condiciones para atraer la atención de posibles compradores.

Haz que la primera impresión sea memorable

El exterior de la casa es de vital importancia, si la apariencia de tu propiedad no es la mejor, muchos compradores potenciales ni siquiera pasarán por la puerta. Si tienes un jardín en la entrada, este debe de estar podado y estar en excelentes condiciones.

Las puertas y los marcos de las ventanas deben de estar bien pintados y colocar detalles decorativos son buenos para hacer que la propiedad se vea más presentable y atractiva para posibles compradores.

Debes recordar que incluso cuando hayas limpiado la entrada de la propiedad, no servirá de mucho si la parte trasera es un desastre. Arreglar los espacios externos de la vivienda es un trabajo que requiere de mucho tiempo y ciertos conocimientos, por lo cual a veces lo mejor es contratar ayuda. Recuerda que toda inversión hecha será recompensada al cerrar el contrato de tu casa en venta.

Limpia el interior de la casa

Los compradores interesados detallarán de manera minuciosa cada aspecto de la casa. Conseguirse con una cocina sucia o muebles llenos de polvo hará que piensen dos veces antes de siquiera considerar hacer negocios contigo.

Por eso, pinta las paredes, repara todo lo que sea necesario y asegúrate de que todo en el hogar este completamente impecable.

Neutraliza

De manera general los compradores buscan lugares que sean como un lienzo en blanco para poder imaginarse a sí mismos viviendo en ese lugar. Si tu personalidad está impresa en cada espacio de la casa y tienes aun muchos objetos y decoraciones, puedes perjudicar tus posibilidades de conseguir una oferta.

Una vez que hayas hecho todo lo anterior, haz una segunda revisión para cerciorarte de que todo esté en su lugar. Es de vital importancia que sepas toda la información de la casa y que seas consiente que podrás recibir contra ofertas al precio propuesto de la propiedad.

Con una vivienda en buen estado, que haga que sus visitantes se sientan como en casa, puedes estar seguro de que firmarás un contrato de venta en poco tiempo.

5 Claves para vender una casa

 Evita dolores de cabeza! Si vas a vender por tu cuenta lee estos consejos

La asociación de portales inmobiliarios extranjeros ha elaborado un informe con los 5 puntos que agilizan o retrasan una venta de casas.

Como vender una casa

1)      Calidad de la vivienda

Una vivienda que se encuentra cuidada, limpia, arreglada, etc. conseguirá más ofertas que otra que esté descuidada, desprolija, sucia, o que necesite muchos arreglos. Muchos propietarios optan por “vestir” su casa mediante las técnicas de Home Staging, que le permiten crear una imagen de hogar cálido y acogedor con mobiliario y elementos artificiales (por ej. muebles de cartón o plantas de plástico) que son muy económicos y que enseñan cómo quedaría la vivienda una vez habitada.

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2)      Precio

El precio es factor más importante de todos. En este momento en particular, el comprador está buscando precio por sobre otras cosas, ya que sabe bien que los precios han bajado y que hay mucha oferta inmobiliaria en el mercado a la espera de un comprador. Para concretar la venta es recomendable bajar aún más el precio, más que tus competidores (que son aquellos que venden una vivienda similar y en idéntica ubicación) y así poder posicionarse mejor para una venta. Claro que si te urge vender podrás rebajar todavía más el precio, pero siempre dependerá de la urgencia de venta.

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3)      Ubicación

El comprador busca ubicación. Ya sabe lo que quiere, conoce bien la zona donde va a comprar una casa o un piso. Si es una zona turística o con características particulares será más fácil de vender. En el caso de que tu vivienda no esté muy bien ubicada tendrás que incentivar al comprador de otro modo. Por ejemplo, puedes indicar que es un lugar ideal para descansar, o puedes ofrecer incentivos económicos, como por ej. negociación en el precio de venta, o un descuento especial, etc. Las casas cobran una dimensión internacional gracias a Internet, saca provecho de esta ventaja.

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4)      Publicación en portales prestigiosos

Poner un anuncio de vivienda en portales que tienen pocas visitas tendrá resultados nulos. Para que el éxito sea total es imperioso buscar portales que tengan un tráfico muy alto de visitantes, ya que estos portales realmente prometen buenos resultados. Puedes ingresar AQUÍ para comprobar el caudal de visitas que tiene cada portal de la Web. Así podrás estar seguro antes de poner tu oferta, de que estás haciendo lo correcto. Los anuncios inmobiliarios con más visitas son los que más llamados y mails reciben a diario.

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5)      Presencia en Google

Google es la página web con más visitas en todo el mundo! Tu oferta inmobiliaria publicada en esta página te garantiza una lluvia de ofertas. Pocos vendedores conocen la importancia de estar presente en Google. Ahí radica el éxito de algunos y el fracaso de otros en cuanto a la captación de posibles compradores para la vivienda. Muchos compradores van a buscar directamente allí una casa, van a colocar algunas características de la misma, y al coincidir con tu oferta, verán tu casa como un posible resultado de búsqueda, y por lo tanto visitarán tu anuncio inmobiliario de llegada internacional.

 

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